q1：没有澳洲身份，我能在澳大利亚买房吗？ 不是澳大利亚公民或者没有澳大利亚永久居住签证的海外人士，可以在澳大利亚购买新房或期房，不能购买二手房。 持有澳大利亚留学签证的海外人士可以购买二手房，但购买时需要获得澳大利亚外国投资与审查委员会批准 据澳大利亚联合新闻社报道，2014年澳大利亚非住宅类房地产交易中，大约三分之一由外国投资者购买。 另外，据熟悉澳大利亚房地产市场的莱坊机构向《证券日报》提供的一组数据显示，中国投资者在澳大利亚的房产投资总额增长强劲，2014年按年增长超过60%。 但是，其实澳大利亚政府只是在执行一次正常的执法行为，不会影响外国投资者对澳大利亚房地产的正常投资。 据澳大利亚财长在声明中称，许家印 今年2月，澳大利亚还曾宣布外国投资者在购买价值超过1500万澳元的农业地产时，将需要得到澳大利亚外国投资审查委员会的批准。而在此之前，上述免审上限是2.4亿澳元。 澳大利亚政府在今年4月出台新政限制外国人购买澳大利亚房地产，制止该国房地产价格节节攀高。新政规定，没有持续12个月以上居留签证的外国人，不能购买二手住房，他们只能购买或建造新房产。如果这些外国投资者自己买地，必须在两年内把屋子建好 对于海外投资者而言，只能在澳大利亚购买新房，而不能购买二手房。购房以前需要向当地的外国投资审查委员会申请海外投资许可，然后由代理律师参与签订购房合同等流程才算合法购房。如果开发商已获得海外投资许可，则可以免除这一环节。
新数据显示，外国投资者已经大规模放弃了澳大利亚房地产市场，经济学家现在预测房价将大幅下挫并且储备银行降息。 外国投资审查委员会的新数据显示，自2017年房地产泡沫破裂以来，海外投资者批准购买澳大利亚住房的价值已经崩溃。 Billbergia是来自澳大利亚的房地产开发建设公司，创建于1987年，以开发优质生态的水滨社区物业而闻名于全球。独立运营的Billbergia拥有一支专属管理团队，在项目开发的每个阶段，团队及董事们都力求全力参与，尽善尽美。旗下所开发的澳洲房产项目有：Wentworth Point Marinas、Brisbane、VQ:Harbour Views 对所购买房地产进行现任地契登记者的法律检索开销。 6、过户律师费（Conveyancer） 在澳大利亚购房时，过户律师是确保房子按照法律程序顺利交割（settlement）并保障买卖双方公平交易的重要一环。 相对于北美房地产投资者328亿澳元的"大跃进"，来自中国房地产投资从2017-2018财年的126亿澳元降至2018-2019财年的60亿澳元，几乎腰斩。中国内地在新加坡（98亿澳元）和香港（93亿澳元）之后，列居澳洲第五大房地产投资来源地。
在过去的一年，澳洲房产市场以其稳定的增长、良好的投资环境等，成为全球最受瞩目的房地产投资市场。在已经开启大幕的2016年，澳洲房地产市场能否延续2015年的辉煌呢？ 当前国人对海外资产配置已经如火如荼展开: 数据 2 在外国投资买房有什么好处?应该注意什么?. 对于想要炒房的人来说,在买房的时候不能只关心国内的市场,现在外国的房产市场生意也是非常火爆的,到外国留学或者工作的人越来越多,很多购房者会选择在外国投资买房,不管是用于出租还是用于提高房价出售,都是一个不错的选择。 根据澳大利亚财政部的宣布，澳大利亚外国投资审查委员会（firb）从2020年3月29日晚上10时30分开始，对于审批相关海外投资的最低限额将降至澳币0元。换句话说，所有适用的有海外资金注入的投资项目，不论价值，均需要通过firb审批，获批后方可进行。同时，firb审批时间的上限从30天延长至6个月 澳大利亚政府欢迎外国投资。外国投资帮助了澳大利亚的经济建设，并将继续为促进澳大利亚的经济增长与繁荣和人民的福祉作出贡献。外国投资带来诸多利益，不仅维持现有的就业水平，而且可以创造新的就业机会，同时鼓励创新，带来新的技术和技能，此外有助于开通海外市场，促进产业间的 澳大利亚打击外国投资者非法置业 澳大利亚政府5月2日公布了一系列措施，力阻外国人在澳大利亚非法购买房产。根据澳大利亚政府公布的最新规定，一旦被查到非法购房行为，外国投资者可能会被处以3年监禁和最高63.75万澳元的处罚。
莫里森声明原文说到，“除非在极端特殊情况下得到豁免，否则所有外国投资者将需要 本周一，澳洲财务部部长Scott Morrison公布了一份非法购买澳大利亚房产的 商业与投资者签证 在墨尔本购房令人兴奋，此时您可以了解市面上出售的房产， 着手为自己和家人规划新的生活。 为自己和 在澳大利亚购买首套住房的澳大利亚 永久居民和公民，可享受首次置业者补贴(First Home Owner's Grant)external link。 永久签证持有人无需外国投资审批即可购买住宅房产，包括用于投资的二手房住宅 。 Catherine Caradus表示：“尽管澳大利亚的房地产市场已经持续升温相当长的一段 显示，在过去10年间，海外投资者购买了266亿澳元净值的澳大利亚商用房地产。 新建或置换使用的商用办公楼的短缺，将导致“财力雄厚”的外国投资者寻觅不同的
澳大利亚买房政策主要是指外国人在澳洲买房政策法规，海外人士通常只能买一手房，不能买二手房。. 1、只有拥有firb的发展商才可以向海外投资者销售房产。 2、澳洲规定新住宅房项目的50%可以出售给海外投资者。 楼市疯狂澳洲对外国购房者加税 惹怒本土地产商---澳大利亚新南威尔士州和昆士兰州也坐不住了。随着澳大利亚的矿业繁荣时期逐渐远去，经济增长面临挑战，为推动经济逐步向非矿业领域转型，澳大利亚央行已经将基准利率逐步降至历史低点。 外房网|海外购房网（glofang.com）是面向全球华人的外国房产投资交易服务平台，包括了海外房产信息、海外买房、海外房产投资、定居外国网、国外房产、展会信息服务等，同时也是为海外房产开发商、海外房产中介搭建一个展示房产项目、提升行业品牌知名度、挖掘潜在客户群的海外房产网综合 q1：没有澳洲身份，我能在澳大利亚买房吗？ 不是澳大利亚公民或者没有澳大利亚永久居住签证的海外人士，可以在澳大利亚购买新房或期房，不能购买二手房。 持有澳大利亚留学签证的海外人士可以购买二手房，但购买时需要获得澳大利亚外国投资与审查委员会批准 据澳大利亚联合新闻社报道，2014年澳大利亚非住宅类房地产交易中，大约三分之一由外国投资者购买。 另外，据熟悉澳大利亚房地产市场的莱坊机构向《证券日报》提供的一组数据显示，中国投资者在澳大利亚的房产投资总额增长强劲，2014年按年增长超过60%。 但是，其实澳大利亚政府只是在执行一次正常的执法行为，不会影响外国投资者对澳大利亚房地产的正常投资。 据澳大利亚财长在声明中称，许家印 今年2月，澳大利亚还曾宣布外国投资者在购买价值超过1500万澳元的农业地产时，将需要得到澳大利亚外国投资审查委员会的批准。而在此之前，上述免审上限是2.4亿澳元。